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Talcahuano 3000, B1824MDN Lanús, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lanus, Buenos Aires, Argentina.
$5.000.000
DEPÓSITO INDUSTRIAL EN ALQUILER – 1.002 m² CUBIERTOS – VALENTÍN ALSINA
Florida 2200 con salida a Talcahuano 3000 – Valentín Alsina, Lanús
Excelente edificio industrial en alquiler, estratégicamente ubicado en Valentín Alsina, con una característica especialmente destacable: salida a dos calles, Florida y Talcahuano, facilitando el ingreso, egreso y movimiento de vehículos y mercadería.
La propiedad se desarrolla sobre dos lotes, con una superficie total de terreno de aproximadamente 530 m², y cuenta con 1.002 m² cubiertos, distribuidos en dos amplias naves industriales.
Características principales:
* 2 naves industriales.
* Terrenos de 7,88 x 33,77 m y 7,86 x 33,86 mt.
* Pisos de hormigón armado.
* Techos de losa, con una altura aproximada de 5 metros.
* Entrada para camiones.
* Montacargas.
* Doble escalera, favoreciendo la circulación interna.
* Oficinas.
* Baños y vestuarios.
* Comedor.
* Fuerza Motriz T3.
Zonificación S2R3.
Muy buen estado general de conservación.
Ubicación y accesos:
Su ubicación en Valentín Alsina, partido de Lanús, ofrece una excelente conexión con los principales corredores del sur del Área Metropolitana de Buenos Aires.
La propiedad se encuentra sobre Florida al 2200, con salida hacia Talcahuano al 3000, permitiendo contar con accesos independientes y una circulación interna muy conveniente para operaciones industriales, almacenamiento y distribución.
La zona presenta rápida vinculación con Av. Remedios de Escalada de San Martín, uno de los principales ejes de conexión de Valentín Alsina, y desde allí con Av. Presidente Bernardino Rivadavia, Av. General San Martín y los principales accesos hacia Lanús, Lomas de Zamora y CABA.
También permite una conexión ágil con Puente Alsina y Nuevo Puente Olímpico, facilitando el acceso hacia la Ciudad de Buenos Aires, y con los corredores de Camino General Belgrano y Camino de la Ribera, fundamentales para la circulación hacia distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires.
Por sus dimensiones, doble acceso, entrada de camiones, montacargas y características constructivas, resulta una propiedad especialmente adecuada para **depósito, logística, almacenamiento, distribución y actividades industriales compatibles con la zonificación**.
Superficies:
Superficie de terreno: 530 m²
Superficie cubierta total: 1.002 m²
Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto informativo. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con la correspondiente documentación.
Precio + impuestos y servicios.
Gabriel Contarino
Martillero y Corredor Público
Colegiado 314 CPMCAL.