Galpón Refaccionado 1300 M2 + 1450 M2 Playa - Zona Industrial- V. Dominico - Gabriel Contarino Operaciones Inmobiliarias

Alquiler

$ 15.000.000

Oportunidad

Depósitos / Galpones
3 baños
Sup. cubierta 1300m²
Sup. total 2700m²
1 piso
Zonificación I.R.
Estado Reciclado

Acerca de la propiedad

La propiedad ubicada en la localidad de Villa Domínico, partido de Avellaneda, cuenta con una ubicación estratégica que facilita la conexión tanto con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) como con distintos puntos del Gran Buenos Aires (GBA).

En cuanto a los accesos hacia y desde Capital Federal, se destaca la cercanía a importantes arterias viales como la Autopista Buenos Aires–La Plata, que permite un rápido ingreso y egreso hacia el centro porteño. Asimismo, la Avenida Mitre y la Avenida Hipólito Yrigoyen funcionan como corredores principales que conectan directamente con el sur de la Ciudad de Buenos Aires, facilitando el tránsito vehicular y el acceso a diversos medios de transporte público.

Respecto a la conectividad con el Gran Buenos Aires, la ubicación ofrece fácil acceso a múltiples localidades del sur del conurbano, como Wilde, Sarandí, Quilmes y Bernal, a través de avenidas principales y calles colectoras. Además, la zona se encuentra bien conectada por líneas de colectivos y cercana a estaciones ferroviarias de la línea Roca, lo que amplía las opciones de movilidad tanto para desplazamientos laborales como personales.

Ofrecemos una nave de 1300 M2 cubiertos, la nave mide 25,40x44,20 metros. Piso de H°A°. Techo tipo sheed altura 5,40 metros a la cabreada. Baño en la nave.
Cuenta además con un sector de oficinas y baños de 180 M2 con 4 privados, áreas abiertas y 2 baños. Cuenta con 3 entradas de camión altura 3,90 metros. Playa de descarga de 28x52 metros. Piso de H°A°.

La nave se encuentra dentro de un predio de mayor superficie, donde hay otras naves cubiertas y sectores de playa de maniobras para vehículos por lo que existe la posibilidad de ampliar la superficie según necesidad del cliente.

En conjunto, la propiedad se beneficia de una red de accesos fluida y variada, que optimiza los tiempos de traslado y la vinculación con los principales centros urbanos de la región metropolitana.

Superficies:
Cubierta galpón: 1.120 M2
Playa descubierta: 1.450 M2.
Oficinas: 180 M2

Zonificación: I.R. (Industrial/Residencial)
Estado: Recientemente reciclado, oficinas, sanitarios, pisos y techos.

Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto informativo. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con la correspondiente documentación.

Precio + IVA, ABL, Expensas y servicios.

Gabriel Contarino
Martillero y Corredor Público
Colegiado 314 CPMCAL.