Excelente Galpon Industrial Sobre 3 Lotes - 3 Ptes Grúa - Gabriel Contarino Operaciones Inmobiliarias

Alquiler

$ 6.500.000

Venta

USD 450.000

Destacado
Oportunidad

Depósitos / Galpones
2 baños
Sup. cubierta 781m²
Sup. total 1100m²
1 piso
Antigüedad 40 años
Estado Bueno

Acerca de la propiedad

Ubicado en Monte Grande (partido de Esteban Echeverría, este inmueble se destaca por sus muy buenos accesos y excelente conectividad.
La zona cuenta con calles pavimentadas y en buen estado, lo que garantiza una circulación cómoda durante todo el año. Además, se encuentra cerca de varias líneas de colectivos que facilitan el traslado dentro del distrito y hacia zonas cercanas. A pocos minutos se ubica la estación de tren de Monte Grande (Línea Roca), que brinda conexión directa con la Ciudad de Buenos Aires, convirtiéndolo en un punto estratégico.
Una ubicación que combina accesibilidad, practicidad y buena conexión con los principales puntos de la región.

El inmueble se desarrolla sobre 3 lotes de terreno de 30x29,94 metros.
Nave 1: Con un pequeño retiro desde el frente encontramos un excelente galpón de 290 M2 con un entre piso de 79 M2 que cuenta con 3 oficinas y baño. Piso de H°A° y techo parabólico muy luminoso altura 6 metros. Entrada de vehículo altura 2,50 metros. Posee un puente grúa de 3 toneladas.
Nave 2: Con un retiro para estacionamiento al frente, encontramos un excelente galpón de 270 M2 con un entre piso apto para producción de 140 M2. Piso de H°A° y techo parabólico muy luminoso altura 6 metros. Entrada de Camión altura 4,10 metros. Posee un puente grúa de 1 tonelada. Al frente posee amplio sector abierto de oficinas, baño y cocina. Pañol para herramientas.
Playa descubierta: 10x29,94 metros con piso de H°A°. Entrada por portón apto contenedor. Altura libre. sin columnas. Posee un puente grúa de 3 toneladas.

Superficies: Terreno: 898,20 M2
Cubierta PB: 560,00 M2
Entre pisos: 221,00 M2
Descubierta: 338,40 M2

Posee trifásica y gas natural. Agua por perforación.
El estado general es muy bueno. Ideal industria metalúrgica o similar.
Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto informativo. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con la correspondiente documentación.
Una de las naves se vende por cesión de derechos. El resto con escritura.
Planos aprobados.

Gabriel Contarino
Martillero y Corredor Público
Colegiado 314 CPMCAL.